Valoración de bienes rústicos de utilidad públicala expropiación forzosa por las obras del AVE en la provincia de León

  1. Gutiérrez Flórez, María del Pilar
Revista:
Pecunia: revista de la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales

ISSN: 1699-9495

Año de publicación: 2010

Número: 10

Páginas: 203-229

Tipo: Artículo

DOI: 10.18002/PEC.V0I10.649 DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openDialnet editor

Otras publicaciones en: Pecunia: revista de la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales

Resumen

Con motivo de la expropiación forzosa de fincas en la provincia de León debido a las obras del Tren de Alta Velocidad, AVE, los propietarios de ochenta y dos fincas de los Ayuntamientos de Villanueva de las Manzanas, Santas Martas y Vega de Infanzones, solicitaron un estudio de valoración alternativo de las mismas para presentarlo, en forma de alegaciones individuales, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de León, tal y como es su derecho, según la Ley de Expropiación Forzosa, LEF, por su desacuerdo con la oferta de la Entidad Expropiante. En este artículo se presenta el método, se justifican los criterios de valoración, se presentan y analizan los resultados obtenidos y se elaboran las conclusiones a partir de los informes individuales, tras el reconocimiento de los terrenos afectados y su entorno, en base a datos obtenidos bien sea de la propia entidad expropiante bien de la normativa autonómica en vigor en el momento de la expropiación, o bien de la Ley del Suelo 8/2007 en lo referente a la toma de decisiones para el planteamiento de las hipótesis de partida del estudio. Por último, se justifican la tasa del tipo de interés utilizado para la Capitalización de las rentas, en base a normativa vigente o estudios oficiales, y el coeficiente multiplicador del valor de las mismas, según los modelos territoriales de situación respecto a un núcleo urbano, ambos parámetros necesarios para determinar el valor de las parcelas.

Referencias bibliográficas

  • ALONSO SEBASTIAN, R. y A. SERRANO BERMEJO (1991) Los costes en los procesos de producción agraria. Madrid: Mundi-Prensa.
  • ALONSO SEBASTIAN, R. y M.T. IRURETAGOYENA (1994) Valoración agraria. Concepto, métodos y aplicaciones. Madrid: Mundi-Prensa.
  • CABALLER, V. (1993) Concepto y métodos de valoración agraria. Madrid: Mundi-Prensa.
  • CABALLER, V. (2008) Valoración agraria. Teoría y práctica. Madrid: Ed. Mundi-Prensa.
  • GARCÍA GÓMEZ DE MERCADO, F. (2001) Legislación de expropiación forzosa Comentarios y jurisprudencia, 2ª edición. Madrid: Comares.
  • GÓMEZ OREA, D. (2007) Ordenación territorial. Madrid: Ed. Mundi-Prensa.
  • GUADALAJARA, N. (1996) Valoración Agraria. Casos Prácticos, 2ª edición. Madrid: Ed. Mundi-Prensa.
  • MORENO GIL, O. (2000) Expropiación Forzosa. Legislación y jurisprudencia comentadas, 2ª edición. Madrid: Civitas.
  • OLMEDA, M.; L.M. RIVERA, B. SEGURA y J.L. MARTÍNEZ (1989) Métodos de valoración agraria. Colegio Oficial de Ingenieros Agrónomos de Murcia.
  • PÉREZ-SALAS SAGRERAS, J.L. (2005) "La valoración parcial de bienes por utilidad pública", Agrónomos, 31, julio, pp. 5-16.
  • RUIZ GARCÍA, F. (1986) Manual de valoración agraria y urbana. Madrid: Ed. Intervalora.
  • VIDAL, F.; M. BRUGAROLAS, J.F. DEL CAMPO, M. FERNÁNDEZ, M.A. MARTÍN, A. MELIÁN y J.M. SALES (2002) Economía Agraria y Valoración. Elche: Ed. Miguel Hernández.
  • VIDAL, F.; L. MARTÍNEZ-CARRASCO, M.A. MARTÍN y J.M. SALES (2000) Aplicaciones Prácticas de la Valoración Agraria. Elche: Ed. Limencop.
Fuente de los datos: Dialnet